Некачественный (необходим) капитальный ремонт многоквартирного дома  ^{Решение подтверждено}

По информации управления государственного жилищного надзора Белгородской области (далее Управление) сообщаем, что ООО «КМАЖИЛСЕРВИС» объявлено предостережение:

- провести мероприятия по восстановлению целостности штукатурно-окрасочного слоя стен в подъездах многоквартирного дома 22 по ул. Октябрьская в г. Губкине, в срок до 30.04.2025 г.

Контроль за сроками выданного предостережения осуществляет Управление.

На основании информации, поступившей от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее Фонд), сообщаем.

Согласно постановлению Правительства Белгородской области от 31.05.2021 194-пп «Об утверждении плана реализации в 2022-2024 годах адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2019-2048 годы» капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Губкин, ул. Октябрьская, д. 22, проводится в 2024 году.

30.10.2023 в адрес администрации Губкинского городского округа направлено предложение для вручения собственникам, которым в течение трех месяцев с даты получения предложений необходимо было определить перечень работ, планируемых к выполнению в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на сумму, не превышающую лимит финансирования капитального ремонта. 

В установленные сроки решение собственников о проведении капитального ремонта принято не было. В связи с чем администрацией Губкинского городского округа принято постановление 111-п от 01.02.2024 г. «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024 году, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах». 

С целью выполнения работ по капитальному ремонту между Фондом и ООО «Мастер» 15.04.2024 заключен договор РТС231А240139-Д на выполнение следующих видов работ:

- ремонт фасада (замена оконного блока (пластиковый) в местах общего пользования с устройством внутренних откосов, ремонт входной группы (ремонт штукатурки и окраска торцов крыльца, устройство металлического поручня и укладка тротуарной плитки) без устройства фундаментов и кладки стен);

- ремонт системы теплоснабжения (магистрали, стояки, замена радиаторов в местах общего пользования);

- ремонт системы канализации (магистрали, выпуски, стояки в квартирах);

- ремонт системы холодного водоснабжения (стояки в квартирах);

- ремонт системы горячего водоснабжения (стояки в квартирах);

- система электроснабжения (замена вводно-распределительного устройства);

- ремонт подвальных помещений (установка металлических утепленных дверей в подвале; установка вентиляционных решеток на продухи).

Работы в указанном доме выполнены в полном объеме и приняты актом приемочной комиссии от 23.11.2024 г. (прилагается).

Указанные в обращении замечания относятся к текущему ремонту и в рамках капитального ремонта не выполняются. По информации ООО УК «Кмажилсервис», текущий ремонт подъездов вышеуказанного дома будет производится в 2025 году.