Длительное неисполнение заявок управляющей компанией  ^{На доработке}

Уважаемый Хороший Мужик!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. По информации ООО "КМАжилсервис" , к выполнению работ по текущему ремонту подъездов в доме 1 по Спортивному проезду управляющая организация не приступила.

Уважаемый Хороший Мужик!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. В соответствии с частью 2 и пунктами 1,2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома и перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 290. Договор управления многоквартирным домом 1 по Спортивному проезду заключен ООО УК «КМАжилсервис» (исполняющим обязанности директора которой в настоящее время является Астанин Вячеслав Андреевич) с собственниками помещений 01 декабря 2018 года. На момент заключения договора покрытия перил в подъездах отсутствовали. Их восстановление не вошло в перечень работ, предусмотренных договором управления. Не предусмотрено восстановление также и вышеуказанным Минимальным перечнем. Кроме того, управляющая организация работает и существует в целом за счет средств, оплачиваемых жителями дома по статье «на содержание и ремонт жилья». Расходовать получаемые средства она вправе также на работы, услуги, которые предусмотрены договором, а также заработные платы сотрудников. Восстановление перил затратное дело, которое договором не предусмотрено, следовательно, средства собственников управляющая организация не вправе тратить на это. Единственный вариант - собственникам помещений многоквартирного дома на общем собрании принять решение о приобретении материалов и оплате работы по восстановлению покрытия перил и определить источник финансирования на данные цели.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Повторно сообщаем, что установка перил в местах общего пользования многоквартирного дома не входит в перечень работ, которые должна выполнять управляющая организация согласно договору управления данным домом и действующему законодательству.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Управляющей организацией должны выполняться работы в рамках договора управления. Управляющей организацией перила не демонтировались. Срок давности исчезновения перил не определен. Вам, как человеку недавно проживающему, это, конечно, неизвестно. Обращение в полицию целесообразно непосредственно после события преступления, а не спустя большое количество времени.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договором управления не предусмотрено приобретение перил и их установка. Управляющей организацией не выполнялся демонтаж перил в доме 1 по Спортивному проезду.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Повторно сообщаем, что управляющая организация осуществляет обслуживание общего имущества в соответствии с перечнем работ, установленным договором управления многоквартирным домом. Восстановление перильных покрытий не входит в перечень работ по договору управления и не предусмотрено минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Восстановление перильного покрытия не входит  в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 .

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. Если имеется предписание Управления государственного жилищного надзора Белгородской области о приведении перил в надлежащее состояние, то управляющая организация обязана выполнить работы.

Уважаемый Марк!

Администрация Губкинского городского округа по вопросу Вашего обращения сообщает следующее. При осмотре подъезда дома 2 по проспекту Спортивный, было выявлено что данные перила находятся в удовлетворительном состоянии, покрытия не предусмотрены.