Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ  ^{Решение подтверждено}

Уважаемая Наталья! Сообщаем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при наличии общедомового прибора учета расчет платы производится на основании показаний прибора учета пропорционально занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома. Многоквартирный жилой дом в г. Алексеевка, по ул. Республиканская, д. № 15 а оснащен коллективным прибором учета тепловой энергии, по показаниям которого производится расчет платы за тепловую энергию для собственников помещений. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ начисление за электрическую энергию собственникам многоквартирного дома по ул. Республиканская, д. № 15 а производится по нормативу потребления электрической энергии. В связи с тем, что собственниками помещений на общем собрании не принято решение о внесении ежемесячной платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета. Собственники и пользователи нежилых помещений на первом этаже дома осуществляют оплату коммунальных услуг пропорционально занимаемой общей площади нежилого помещения многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» осмотр общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома управляющей организацией ООО «ЖилКомСервис» осуществляется два раза в год. По результатам внеочередного осмотра общего имущества многоквартирного дома, проведенного 26.02.2018 г. (прилагается) состояние окон, дверей, фасада многоквартирного дома признано удовлетворительным, за исключением балконных плит и ступеней пожарно – эвакуационного выхода (20 % износа). Текущий ремонт общего имущества осуществляется согласно тарифа и периодичности выполнения обязательных работ и услуг (решение Муниципального совета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области от 28.03.2017 г. № 5 «Об установлении размера платы граждан за содержание жилого помещения» (в редакции от 05.12.2017 г. № 9). Согласно плана работ по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома в июле 2018 г. управляющей организацией ООО «ЖилКомСервис» запланированы ремонтно-восстановительные работы балконных плит и ступеней лестницы пожарно – эвакуационного выхода. Замена кранов, кафельной плитки в душевой комнате, унитазов, газовых плит в тариф не входит и оплачивается собственниками помещений дополнительно. Проверка управляющей организацией ООО «ЖилКомСервис» стиральных машин в комнатах указанного дома осуществляется с целью выявления самовольного изменения схемы инженерных коммуникаций (холодного водоснабжения) и соблюдений правил пожарной безопасности (недопущения перегрузок электрической сети) собственниками помещений. В соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016 - 2045 годы», капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. Республиканская, д. № 15а предусмотрен в 2025 году. В связи с тем, что Вы не указали номер квартиры в многоквартирном доме № 15 а по ул. Республиканская, более детально рассмотреть обращение не представляется возможным.