Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:

Управляющая компания ООО "УК Южное" рассылает уведомление о том, что с жильцов квартир будет взиматься плата за проведение технического диагностирования внутриквартирного оборудования. В связи с этим возникает множество вопросов о правомерности взимания платы. 1. Собственник квартиры заключил договор с АО "Газпром газораспределение Белгород" на техническое обслуживание газового оборудования. В перечень услуг по договору входит и комплексная диагностика оборудования. Договор от мая 2019 года. Оплата услуг по договору произведена. Зачем собственнику второй раз производить диагностику оборудования, если эта услуга выполнена организацией, имеющей на то лицензию? 2. Управляющая компания не уведомляет, с какой организацией заключен договор на техническое диагностирование. Был ли проведен конкурс на выбор обслуживающей организации? Оплату планируется проводить в феврале марте и апреле равными долями в общей сумме 500 рублей. Работа будет проведена в течение 18 месяцев. Очевидно, что управляющая компания соберет деньги за не предоставленные услуги. Где будут эти деньги (и немалые)? Очень похоже на мошенничество в крупном размере. Полагаю, что собственник должен оплачивать только выполненную работу и только в том случае, если у него нет договора на обслуживание газового оборудования с организацией, имеющей на то лицензию. Прошу в кратчайшие сроки провести проверку деятельности управляющей компании.


Анатолий
Городской округ: г. Белгород
Тематика: ЖКХ
Многоквартирные дома: Нарушения в вопросах оплаты услуг ЖКХ
Сообщение №: 82955
Опубликовано: 12 Янв 2020 14:11
Закрыто: 10 Фев 2020 15:10

Ответственный Управление государственного жилищного надзора области

Управлением государственного жилищного надзора Белгородской области (далее - УГЖН области) рассмотрено обращение пользователя «Анатолий, Белгород», размещенное на сайте «Народная экспертиза». В пределах компетенции сообщаем следующее. УГЖН области проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «УК Южное» с целью проверки сведений, изложенных в Вашем обращении по вопросу проведения диагностики внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Костюкова в г. Белгороде (далее – МКД). В ходе проверки установлено, что управляющей организацией проведены мероприятия по уведомлению собственников помещений в МКД о необходимости проведения диагностики внутридомового газового оборудования МКД, находящегося в эксплуатации более 30 лет. Поясняем, что с целью безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также во исполнение требований Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутри квартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ 14.05.2013г. № 410 (далее-Правила № 410), управляющая организация обязана проводить техническое диагностирование внутридомового газового оборудования. Согласно п.4. Правил № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Согласно п.8 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. В отношении оборудования, не указанного в абзаце первом настоящего пункта, заказчики, исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе инициировать проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил: -в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения; -в отношении внутриквартирного газового оборудования собственниками (пользователями, нанимателями) помещений, в которых размещено такое оборудование. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях: -определения фактического технического состояния указанного газового оборудования либо его составных частей; -поиска и определения неисправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; -определения срока возможного дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно п.16 Правил № 410, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Согласно п.17 Правил № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений; б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения; в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан: -лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью; -управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; -товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение; -управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора. В связи с тем, что вышеуказанные работы не включены в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД, согласно представленного договора управления МКД, а затраты на проведение данных работ не предусмотрены применяемым в настоящее время размером платы за содержание жилья, управляющей организацией планируется проведение общего собрания собственников помещений в МКД с включением в повестку дня вопроса о проведении технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования в 2020 г. По результатам проведения указанного собрания, управляющей организацией будут проведены мероприятия по диагностированию внутриквартирного газового оборудования.
10 Фев 2020 15:10
Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×