Неудовлетворительное содержание фасадов зданий и сооружений, общественных мест  ^{Решение подтверждено}

Уважаемый Александр!

Департаментом по развитию городских территорий администрации города Белгорода рассмотрено Ваше обращение о правомерности установки ограничивающего устройства (забора) при входе на дворовую территорию дома № 38 по пр-ту Славы.

Сообщаем, земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом и придомовая территория, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет и является общей долевой собственностью собственников помещений данного дома.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть, пользоваться и в установленных действующим законодательством пределах распоряжаться общим имуществом (в том числе и земельным участком). Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции собственников помещений многоквартирного дома.

Решение об ограничении доступа на дворовую территорию принято на собрании собственников помещений 22 августа 2020 г. и оформлено протоколом. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации спорные вопросы между собственниками решаются в судебном порядке. Таким образом, если заявитель считает ограничение прохода ущемлением своих прав, он вправе обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.